בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עופר אברהם 3, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,760,000 · 20,323 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,323 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עופר אברהם 3, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	4	87 מ״ר	ראשונה	₪1,760,000	20,323
ספט׳ 24	4	79 מ״ר	שניה	₪1,700,000	21,519
דצמ׳ 23	3	79 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	16,667
נוב׳ 22	4	86 מ״ר	שלישית	₪1,800,000	21,176
אוק׳ 22	3.5	80 מ״ר	שניה	₪1,650,000	20,886
ינו׳ 20	4	79 מ״ר	רביעית	₪1,225,000	15,448
נוב׳ 18	4	90 מ״ר	ראשונה	₪1,310,000	14,719
מאי 17	3	79 מ״ר	שלישית	₪1,300,000	16,667
יול׳ 09	4	86 מ״ר	שניה	₪860,000	10,000
ינו׳ 05	4	88 מ״ר	רביעית	₪503,240	5,719
מאי 02	4	91 מ״ר	רביעית	₪571,194	6,263

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,700,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 21 ב-₪1,340,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,700,000+27% (7.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 01 ב-₪423,400 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,300,000+207% (5.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪890,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,800,000+102% (5.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 04 ב-₪529,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪1,650,000+212% (6.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט