בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עוזיהו 31, אשדוד
שכונת רובע ג
עוזיהו 31, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,633,000 · 21,773 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,400 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עוזיהו 31, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בעוזיהו 31?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 75 מ״ר | שניה | ₪1,633,000 | 21,773 |
| דצמ׳ 25 | 3 | 78 מ״ר | חמישית | ₪1,650,000 | 21,154 |
| אוק׳ 25 | 4 | 116 מ״ר | ראשונה | ₪2,200,000 | 18,966 |
| אפר׳ 25 | 3 | 75 מ״ר | שישית | ₪1,530,000 | 20,400 |
| אפר׳ 24 | 4 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪1,975,000 | 17,478 |
| אוג׳ 22 | 4 | 113 מ״ר | שלישית | ₪2,150,000 | 19,027 |
| אפר׳ 22 | 3 | 75 מ״ר | רביעית | ₪1,370,000 | 18,267 |
| מרץ 21 | 4 | 116 מ״ר | שלישית | ₪1,608,000 | 13,862 |
| מאי 20 | 3 | 75 מ״ר | שלישית | ₪1,350,000 | 18,000 |
| אוק׳ 17 | 3 | 78 מ״ר | רביעית | ₪1,350,000 | 17,308 |
| יול׳ 16 | 4 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪1,620,000 | 14,336 |
| אפר׳ 07 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪467,000 | 6,227 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪1,650,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 01 ב-₪397,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,530,000+285% (6.0%שנה/)
נקנתה ספט׳ 00 ב-₪410,124 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪1,370,000+234% (5.8%שנה/)
נקנתה פבר׳ 08 ב-₪570,000 ← נמכרה אוק׳ 17 ב-₪1,350,000+137% (9.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ג
שכונת רובע ג
- •השכנים הם בעיקר חרדים וחילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים באשדוד. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת תפארת נחמי'המשויךיסודי
- בית ספר מעלותמשויךתיכון
- בית ספר חנ"מ חדשיסודי · 65 מ׳
- בית ספר עלומיםתיכון · 122 מ׳
- בית ספר ישיבת פונוביץתיכון · 218 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט