בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סיגל 4, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,360,000 · 20,606 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,693 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סיגל 4, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (35)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	67 מ״ר	שישית	₪1,360,000	20,606
אוק׳ 25	3.5	78 מ״ר	שישית	₪1,600,000	20,779
יונ׳ 23	3	67 מ״ר	שלישית	₪1,535,000	23,258
ספט׳ 22	3	67 מ״ר	שניה	₪1,490,000	22,272
יונ׳ 21	4	78 מ״ר	רביעית	₪1,325,000	17,075
פבר׳ 21	3	67 מ״ר	שישית	₪1,200,000	18,182
דצמ׳ 20	4	78 מ״ר	שישית	₪1,380,000	17,922
יונ׳ 20	4	78 מ״ר	שישית	₪1,180,000	15,206
נוב׳ 19	3	67 מ״ר	חמישית	₪1,270,000	19,242
ספט׳ 19	4	78 מ״ר	שמינית	₪1,190,000	15,335
ספט׳ 19	3	67 מ״ר	חמישית	₪1,205,000	18,258
יונ׳ 19	4	78 מ״ר	שביעית	₪1,455,000	18,896
ינו׳ 19	3	67 מ״ר	שביעית	₪1,220,000	18,485
ספט׳ 18	3	67 מ״ר	שמינית	₪1,160,000	17,576
ספט׳ 17	3.5	78 מ״ר	שמינית	₪1,300,000	16,883

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,480,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 23 ב-₪1,550,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,360,000-12% (-5.1%שנה/)

נקנתה מאי 22 ב-₪1,565,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,600,000+2% (0.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪1,310,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,550,000+18% (7.7%שנה/)

נקנתה פבר׳ 20 ב-₪1,180,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,535,000+30% (8.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט