בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נעמן 5, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,035,000 · 22,363 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,537 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נעמן 5, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (26)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	92 מ״ר	רביעית	₪2,035,000	22,363
מרץ 25	5	170 מ״ר	שביעית	₪3,250,000	19,118
מרץ 25	4	114 מ״ר	שישית	₪1,600,000	14,097
מאי 24	4	89 מ״ר	רביעית	₪1,932,000	21,955
דצמ׳ 22	4	89 מ״ר	שלישית	₪1,800,000	20,455
אוק׳ 22	4	113 מ״ר	שלישית	₪2,180,000	19,292
אוק׳ 19	4	113 מ״ר	ראשונה	₪1,650,000	14,602
מאי 18	4	113 מ״ר	רביעית	₪1,530,000	13,540
דצמ׳ 16	4.5	120 מ״ר	שישית	₪1,725,000	14,375
נוב׳ 16	4.5	114 מ״ר	חמישית	₪1,550,000	13,717
אוג׳ 16	4	122 מ״ר	חמישית	₪1,484,000	12,204
אוג׳ 16	4	114 מ״ר	רביעית	₪1,300,000	11,454
יונ׳ 16	4	111 מ״ר	רביעית	₪1,370,000	12,353
מאי 16	5	167 מ״ר	שביעית	₪1,800,000	10,791
ספט׳ 14	4	89 מ״ר	חמישית	₪1,330,000	15,114

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,983,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 01 ב-₪519,232 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,035,000+292% (5.8%שנה/)

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪2,240,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪3,250,000+45% (3.0%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪1,510,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,932,000+28% (3.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪870,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪1,800,000+107% (5.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט