בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ניסן 1, אשדוד
שכונת רובע יב
ניסן 1, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,650,000 · 20,385 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,840 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ניסן 1, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בניסן 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (22)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 24 | 5 | 130 מ״ר | שניה | ₪2,650,000 | 20,385 |
| ינו׳ 24 | 3 | 88 מ״ר | שניה | ₪2,050,000 | 23,295 |
| מאי 23 | 4 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪2,100,000 | 19,444 |
| ינו׳ 23 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪2,230,000 | 22,525 |
| אפר׳ 22 | 5 | 130 מ״ר | ראשונה | ₪2,470,000 | 19,000 |
| אפר׳ 21 | 6 | 116 מ״ר | חמישית+שישית | ₪2,380,000 | 20,696 |
| נוב׳ 20 | 5 | 130 מ״ר | שלישית | ₪1,880,000 | 14,462 |
| ספט׳ 20 | 5 | 151 מ״ר | שישית+שביעית | ₪2,650,000 | 17,580 |
| ינו׳ 20 | 4 | 109 מ״ר | שישית+שביעית | ₪1,740,000 | 15,963 |
| ינו׳ 19 | 3 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,580,000 | 20,000 |
| דצמ׳ 18 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪1,675,000 | 16,919 |
| אוג׳ 15 | 5 | 130 מ״ר | רביעית | ₪1,775,000 | 13,654 |
| מאי 15 | 4.5 | 96 מ״ר | חמישית+שישית | ₪1,730,000 | 17,978 |
| יונ׳ 11 | 3 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪1,080,000 | 12,341 |
| מאי 11 | 4 | 102 מ״ר | שלישית | ₪1,190,000 | 11,685 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪2,350,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,460,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,050,000+40% (7.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪1,710,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪2,230,000+30% (6.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 07 ב-₪921,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪2,380,000+158% (7.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 12 ב-₪1,385,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,740,000+26% (3.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע יב
שכונת רובע יב
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר פינלנד סקולמשויךיסודי · 359 מ׳
- בית ספר מקיף י'משויךתיכון · 97% בגרות · 498 מ׳
- בית ספר קשתיסודי · 272 מ׳
- בית ספר יח"דיסודי · 322 מ׳
- בית ספר מקיף חדש ט'תיכון · 91% בגרות · 445 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט