בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נורדאו 4, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,660,000 · 40,923 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,363 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

על המדף 36 חודשים

מיקום ותצוגת רחוב

נורדאו 4, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	4	66 מ״ר	ראשונה	₪2,660,000	40,923
מרץ 24	4	79 מ״ר	ראשונה	₪2,050,000	26,282
ספט׳ 23	4	66 מ״ר	ראשונה	₪2,400,000	36,419
אוג׳ 23	4	79 מ״ר	ראשונה	₪2,700,000	34,307
ינו׳ 23	5	134 מ״ר	שניה	₪1,800,000	13,433

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪2,530,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 23 ב-₪2,100,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,660,000+27% (12.8%שנה/)

נקנתה מרץ 23 ב-₪1,900,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,050,000+8% (8.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪925,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,800,000+95% (8.0%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 03 ב-₪482,000 ← נמכרה יונ׳ 14 ב-₪925,000+92% (6.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט