בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מכישווילי 38, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,900,000 · 15,574 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,667 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מכישווילי 38, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	5	122 מ״ר	רביעית	₪1,900,000	15,574
יונ׳ 24	4	114 מ״ר	רביעית	₪1,900,000	16,667
ינו׳ 24	4	72 מ״ר	שלישית	₪1,736,000	24,111
נוב׳ 22	4	72 מ״ר	שניה	₪2,040,000	28,333
יונ׳ 18	3	58 מ״ר	ראשונה	₪1,225,000	21,157
דצמ׳ 16	3.5	58 מ״ר	שלישית	₪1,185,000	20,466
יול׳ 12	3.5	58 מ״ר	שניה	₪735,000	12,694

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪610,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,900,000+211% (9.7%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪860,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,900,000+121% (9.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 10 ב-₪680,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪2,040,000+200% (9.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 12 ב-₪645,000 ← נמכרה מאי 15 ב-₪860,000+33% (11.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט