בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מכישווילי 28, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,790,000 · 14,553 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,938 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מכישווילי 28, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (20)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	123 מ״ר	שלישית	₪1,790,000	14,553
פבר׳ 24	3	58 מ״ר	שלישית	₪1,870,000	32,297
ינו׳ 24	3	58 מ״ר	שניה	₪2,000,000	35,088
ספט׳ 23	3	58 מ״ר	רביעית	₪1,800,000	31,579
מרץ 23	3	58 מ״ר	שלישית	₪725,414	12,529
מאי 21	5	118 מ״ר	רביעית	₪1,870,000	15,847
ינו׳ 21	3	58 מ״ר	שניה	₪1,500,000	26,316
נוב׳ 15	3	58 מ״ר	שלישית	₪880,000	15,199
מאי 15	3.5	58 מ״ר	שניה	₪865,000	14,940
יונ׳ 14	4	77 מ״ר	ראשונה	₪439,000	5,701
פבר׳ 14	3	58 מ״ר	שניה	₪750,000	13,158
אוק׳ 13	3.5	58 מ״ר	רביעית	₪709,000	12,439
ינו׳ 13	3.5	58 מ״ר	ראשונה	₪745,000	13,070
אוג׳ 12	3.5	58 מ״ר	שניה	₪710,000	12,263
אוק׳ 10	3	58 מ״ר	רביעית	₪590,000	10,351

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪1,835,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪1,320,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,790,000+36% (5.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 13 ב-₪760,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,000,000+163% (9.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 13 ב-₪680,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,800,000+165% (9.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 19 ב-₪1,825,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,870,000+2% (1.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט