בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מכישווילי 2, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,730,000 · 21,899 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,898 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מכישווילי 2, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (22)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	4	79 מ״ר	שניה	₪1,730,000	21,899
ספט׳ 24	0	2222 מ״ר	ראשונה	₪165,000	74
אוג׳ 24	4	68 מ״ר	שלישית	₪1,625,000	23,897
מאי 23	4	68 מ״ר	שניה	₪686,082	10,089
ספט׳ 22	4	79 מ״ר	שלישית	₪1,500,000	18,987
אוג׳ 22	5	112 מ״ר	קומה 0	₪1,791,150	15,992
מרץ 22	4	68 מ״ר	שניה	₪1,400,000	20,588
דצמ׳ 21	4	68 מ״ר	שניה	₪1,300,000	19,118
פבר׳ 21	4	68 מ״ר	שניה	₪1,180,000	17,353
פבר׳ 20	4	68 מ״ר	שלישית	₪1,200,000	17,647
דצמ׳ 18	2	48 מ״ר	ראשונה	₪890,000	18,542
אפר׳ 18	3.5	68 מ״ר	רביעית	₪1,100,000	16,176
פבר׳ 16	4	68 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	16,176
אוג׳ 15	4	79 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	13,291
אוג׳ 15	4	68 מ״ר	רביעית	₪870,000	12,794

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,677,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪1,300,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,730,000+33% (8.7%שנה/)

נקנתה אוק׳ 20 ב-₪1,180,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,625,000+38% (8.7%שנה/)

נקנתה מאי 09 ב-₪560,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,400,000+150% (7.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 11 ב-₪735,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,300,000+77% (5.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט