בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מיכקשוילי 16, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 26,562 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,548 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מיכקשוילי 16, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	3	64 מ״ר	ראשונה	₪1,700,000	26,562
פבר׳ 26	3	62 מ״ר	שלישית	₪1,460,000	23,548
מאי 25	3	64 מ״ר	שישית	₪1,350,000	21,094
אוק׳ 22	3	62 מ״ר	שישית	₪1,500,000	24,194
דצמ׳ 19	4	78 מ״ר	שביעית	₪1,215,000	15,577
דצמ׳ 19	3	62 מ״ר	ראשונה	₪1,052,000	16,968
אפר׳ 15	3	62 מ״ר	חמישית	₪900,000	14,516
נוב׳ 14	4	78 מ״ר	שישית	₪890,000	11,410
אפר׳ 13	3.5	64 מ״ר	שמינית	₪740,000	11,562
אוק׳ 08	3	62 מ״ר	שניה	₪500,000	8,065
אוק׳ 07	3	64 מ״ר	שלישית	₪410,000	6,406
מאי 02	4	76 מ״ר	חמישית	₪436,800	5,747

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,460,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 21 ב-₪1,225,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,700,000+39% (7.1%שנה/)

נקנתה מרץ 17 ב-₪1,150,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,350,000+17% (2.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 14 ב-₪834,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪1,500,000+80% (6.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 13 ב-₪765,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,225,000+60% (5.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט