בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יותם המלך 2, אשדוד
שכונת רובע יג
יותם המלך 2, אשדוד
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪94,962
המחיר המבוקש 16,723 ₪/מ״ר מול 15,925 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,800,000
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
16,723 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
26,866 ₪/מ״ר · מרץ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
יותם המלך 2, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביותם המלך 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 68 מ״ר | רביעית | ₪1,800,000 | 26,866 |
| ספט׳ 25 | 5 | 91 מ״ר | שניה | ₪1,950,000 | 21,667 |
| מרץ 23 | 3 | 55 מ״ר | ראשונה | ₪1,600,000 | 29,630 |
| אוק׳ 17 | 3 | 55 מ״ר | שלישית | ₪1,200,000 | 21,982 |
| יול׳ 16 | 5 | 91 מ״ר | שניה | ₪1,445,000 | 15,925 |
| נוב׳ 12 | 4 | 68 מ״ר | חמישית | ₪990,000 | 14,457 |
| ינו׳ 12 | 5 | 91 מ״ר | ראשונה | ₪945,000 | 10,414 |
| יול׳ 10 | 4 | 71 מ״ר | ראשונה | ₪780,000 | 10,969 |
| מרץ 10 | 5 | 83 מ״ר | רביעית | ₪930,000 | 11,143 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.5%
תשואה ברוטו
₪1,445,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 22 ב-₪1,580,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,800,000+14% (3.3%שנה/)
נקנתה אפר׳ 14 ב-₪1,170,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,950,000+67% (4.6%שנה/)
נקנתה ספט׳ 19 ב-₪1,250,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,600,000+28% (7.4%שנה/)
נקנתה מרץ 15 ב-₪1,000,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪1,250,000+25% (5.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע יג
שכונת רובע יג
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים ויש מעט מאוד שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ח'משויךתיכון · 99% בגרות · 190 מ׳
- בית ספר חב"דמשויךיסודי
- בית ספר שקדיסודי · 346 מ׳
- בית ספר קשתיסודי · 426 מ׳
- בית ספר אורותיסודי · 476 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט