בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חפץ חיים 2, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,450,000 · 32,955 ₪/מ״ר

מבוסס על 13 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,955 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חפץ חיים 2, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	2	45 מ״ר	ראשונה	₪1,450,000	32,955
מאי 25	2	40 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	33,333
מאי 25	2	45 מ״ר	שלישית	₪1,525,000	34,659
מאי 25	2	30 מ״ר	קרקע	₪1,145,000	38,552
פבר׳ 25	2	44 מ״ר	ראשונה	₪1,350,000	31,395
פבר׳ 25	2	45 מ״ר	שניה	₪1,300,000	29,545
ינו׳ 25	2	40 מ״ר	ראשונה	₪1,350,000	34,615
ספט׳ 24	2	40 מ״ר	שלישית	₪1,290,000	33,077
יונ׳ 24	2.5	40 מ״ר	שלישית	₪1,275,000	32,692
יונ׳ 24	2	30 מ״ר	קרקע	₪1,125,000	38,793
מאי 24	2	45 מ״ר	שלישית	₪1,255,000	28,139
דצמ׳ 23	2	45 מ״ר	שניה	₪1,360,000	30,909
אוג׳ 23	2	44 מ״ר	שניה	₪1,300,000	30,233
פבר׳ 23	2	40 מ״ר	שניה	₪1,375,000	35,256
דצמ׳ 22	2	40 מ״ר	שניה	₪658,234	16,539

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,300,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 17 ב-₪870,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,450,000+67% (5.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 21 ב-₪1,060,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,300,000+23% (4.9%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪650,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,525,000+135% (8.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪950,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,350,000+42% (4.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט