בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חטיבת כרמלי 7, אשדוד
שכונת רובע ג
חטיבת כרמלי 7, אשדוד
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪110,811
המחיר המבוקש 24,917 ₪/מ״ר מול 26,635 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,410,000
באשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
24,917 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
27,115 ₪/מ״ר · ספט׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
חטיבת כרמלי 7, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בחטיבת כרמלי 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (29)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 3 | 52 מ״ר | קרקע | ₪1,410,000 | 27,115 |
| נוב׳ 24 | 3 | 52 מ״ר | שניה | ₪1,380,000 | 26,538 |
| ספט׳ 24 | 3 | 52 מ״ר | שניה | ₪1,390,000 | 26,731 |
| יול׳ 24 | 3 | 52 מ״ר | שניה | ₪1,460,000 | 28,077 |
| נוב׳ 23 | 3 | 52 מ״ר | שלישית | ₪1,355,000 | 26,058 |
| נוב׳ 23 | 3 | 52 מ״ר | ראשונה | ₪1,360,000 | 26,154 |
| אפר׳ 22 | 3 | 52 מ״ר | שלישית | ₪1,280,000 | 24,615 |
| אפר׳ 22 | 3 | 52 מ״ר | שלישית | ₪1,200,000 | 23,077 |
| מרץ 22 | 3 | 52 מ״ר | קרקע | ₪1,190,000 | 22,885 |
| נוב׳ 21 | 3 | 52 מ״ר | שניה | ₪200,730 | 3,860 |
| נוב׳ 21 | 3 | 52 מ״ר | קרקע | ₪1,200,000 | 23,077 |
| אפר׳ 21 | 3 | 52 מ״ר | קרקע | ₪1,100,000 | 21,154 |
| אפר׳ 21 | 3 | 52 מ״ר | שניה | ₪400,000 | 7,692 |
| מרץ 21 | 3 | 52 מ״ר | ראשונה | ₪1,055,000 | 20,288 |
| פבר׳ 21 | 3 | 52 מ״ר | שניה | ₪1,010,000 | 19,423 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪1,385,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 23 ב-₪1,400,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,380,000-1% (-0.8%שנה/)
נקנתה פבר׳ 19 ב-₪980,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,390,000+42% (6.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 19 ב-₪1,000,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,460,000+46% (7.3%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪838,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,355,000+62% (6.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ג
שכונת רובע ג
- •השכנים הם בעיקר חרדים וחילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים באשדוד. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר בית מלכהמשויךתיכון
- בית ספר הראלמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת בית מרדכיתיכון · 124 מ׳
- בית ספר אורחות חיים אברהםתיכון · 192 מ׳
- בית ספר מקיף דתי ע"ש רוגוזיןתיכון · 36% בגרות · 225 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט