בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חטיבת הנגב 18, אשדוד
שכונת רובע ג
חטיבת הנגב 18, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,360,000 · 31,628 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,395 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חטיבת הנגב 18, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בחטיבת הנגב 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (22)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 2 | 43 מ״ר | ראשונה | ₪1,360,000 | 31,628 |
| יול׳ 25 | 2 | 43 מ״ר | שלישית | ₪1,080,000 | 25,116 |
| דצמ׳ 24 | 2 | 43 מ״ר | שניה | ₪1,402,000 | 32,605 |
| אוק׳ 24 | 2.5 | 43 מ״ר | שניה | ₪1,350,000 | 31,395 |
| יול׳ 24 | 2 | 43 מ״ר | ראשונה | ₪1,320,000 | 30,698 |
| יונ׳ 23 | 2.5 | 43 מ״ר | שלישית | ₪1,420,000 | 33,023 |
| אפר׳ 23 | 2 | 43 מ״ר | קרקע | ₪1,590,000 | 36,977 |
| ספט׳ 21 | 2 | 43 מ״ר | ראשונה | ₪1,150,000 | 26,744 |
| דצמ׳ 20 | 2 | 43 מ״ר | קרקע | ₪955,000 | 22,209 |
| נוב׳ 19 | 2 | 43 מ״ר | ראשונה | ₪351,161 | 8,167 |
| דצמ׳ 18 | 2 | 43 מ״ר | קרקע | ₪970,000 | 22,558 |
| ינו׳ 18 | 2 | 43 מ״ר | שניה | ₪276,874 | 6,439 |
| פבר׳ 14 | 2 | 43 מ״ר | שלישית | ₪617,000 | 14,349 |
| אוק׳ 13 | 2 | 43 מ״ר | ראשונה | ₪520,000 | 12,093 |
| יונ׳ 13 | 2.5 | 43 מ״ר | שלישית | ₪553,000 | 12,860 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,200חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪1,350,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,130,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,360,000+20% (4.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪1,012,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,402,000+39% (6.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 07 ב-₪308,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,320,000+329% (9.0%שנה/)
נקנתה מאי 19 ב-₪950,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,420,000+49% (10.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ג
שכונת רובע ג
- •השכנים הם בעיקר חרדים וחילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים באשדוד. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר הראלמשויךיסודי
- בית ספר מעלותמשויךתיכון
- בית ספר מחזיקי הדתיסודי · 99 מ׳
- בית ספר ת"ת לב שמחה" רובע ג'יסודי · 99 מ׳
- בית ספר לב שמחה בית ספר חינויסודי · 118 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט