בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
זלמן ארן 9, אשדוד
שכונת רובע ד
זלמן ארן 9, אשדוד
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪91,200
המחיר המבוקש 19,500 ₪/מ״ר מול 18,588 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 7 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪1,790,000
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
19,500 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
19,889 ₪/מ״ר · ספט׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
זלמן ארן 9, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בזלמן ארן 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | קרקע | ₪1,790,000 | 19,889 |
| אפר׳ 25 | 3.5 | 61 מ״ר | שניה | ₪1,670,000 | 27,377 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪1,800,000 | 29,508 |
| אוג׳ 22 | 4 | 61 מ״ר | רביעית | ₪1,870,000 | 30,656 |
| אפר׳ 21 | 4 | 61 מ״ר | רביעית | ₪1,540,000 | 25,246 |
| מאי 19 | 4 | 61 מ״ר | שניה | ₪1,430,000 | 23,443 |
| אוק׳ 18 | 4 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪1,262,500 | 20,697 |
| יונ׳ 14 | 4 | 61 מ״ר | רביעית | ₪960,000 | 15,738 |
| יונ׳ 14 | 4 | 61 מ״ר | רביעית | ₪1,025,000 | 16,803 |
| ספט׳ 12 | 3 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪750,000 | 12,235 |
| אפר׳ 11 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪880,000 | 14,426 |
| דצמ׳ 09 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪590,000 | 9,672 |
| יונ׳ 09 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪550,000 | 8,972 |
| אוג׳ 07 | 3 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪484,000 | 7,896 |
| אפר׳ 06 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪332,000 | 5,416 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪1,580,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 23 ב-₪1,720,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,790,000+4% (2.2%שנה/)
נקנתה יול׳ 18 ב-₪975,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,670,000+71% (8.4%שנה/)
נקנתה אפר׳ 23 ב-₪1,700,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,800,000+6% (3.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,900,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,720,000-9% (-5.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ד
שכונת רובע ד
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ד'משויךתיכון · 96% בגרות · 503 מ׳
- בית ספר לבנות ב"י אידישמשויךיסודי
- בית ספר רעיםיסודי · 72 מ׳
- בית ספר שז"ריסודי · 381 מ׳
- בית ספר מרכז חנוך משיבי חייםתיכון · 40% בגרות · 504 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט