בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השרביטן 2, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,740,000 · 28,525 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,525 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

פוטנציאל התחדשות עירונית על המדף 14 חודשים

מיקום ותצוגת רחוב

השרביטן 2, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (35)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	3	61 מ״ר	רביעית	₪1,740,000	28,525
ספט׳ 24	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,790,000	29,344
מרץ 24	4	76 מ״ר	חמישית	₪1,930,000	25,395
אפר׳ 23	3	61 מ״ר	שלישית	₪785,794	12,861
מרץ 23	4	76 מ״ר	שלישית	₪1,900,000	25,000
ינו׳ 23	3	61 מ״ר	שביעית	₪266,852	4,367
ינו׳ 23	4	76 מ״ר	ראשונה	₪2,350,000	30,921
דצמ׳ 22	4	76 מ״ר	חמישית	₪647,771	8,479
דצמ׳ 22	4	76 מ״ר	חמישית	₪468,094	6,127
ספט׳ 22	4	76 מ״ר	שלישית	₪480,753	6,293
יול׳ 22	3	61 מ״ר	ראשונה	₪352,764	5,774
יונ׳ 22	3	61 מ״ר	שניה	₪486,201	7,957
ינו׳ 22	4	76 מ״ר	ראשונה	₪297,877	3,899
נוב׳ 21	4	76 מ״ר	רביעית	₪1,282,800	16,791
יונ׳ 21	3	61 מ״ר	שלישית	₪403,589	6,605

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪1,790,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 22 ב-₪351,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,740,000+396% (138.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪345,650 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,790,000+418% (23.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪427,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,930,000+352% (99.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 19 ב-₪381,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪2,350,000+517% (79.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט