בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרי גולן 3, אשדוד
שכונת רובע יא
הרי גולן 3, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,400,000 · 20,896 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,896 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרי גולן 3, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהרי גולן 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (34)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | 4 | 78 מ״ר | שישית | ₪375,000 | 4,808 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 67 מ״ר | שישית | ₪1,400,000 | 20,896 |
| מרץ 24 | 3 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪940,000 | 14,030 |
| יול׳ 23 | 3.5 | 78 מ״ר | שלישית | ₪1,900,000 | 24,359 |
| יונ׳ 23 | 3.5 | 78 מ״ר | שביעית | ₪1,775,000 | 22,756 |
| אפר׳ 23 | 4 | 78 מ״ר | שמינית | ₪1,720,000 | 22,051 |
| פבר׳ 21 | 4 | 78 מ״ר | שמינית | ₪1,440,000 | 18,462 |
| יונ׳ 20 | 3.5 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪1,500,000 | 19,231 |
| מאי 20 | 3 | 67 מ״ר | שניה | ₪1,440,000 | 21,493 |
| פבר׳ 20 | 3 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪1,340,000 | 20,000 |
| נוב׳ 19 | 4 | 78 מ״ר | שביעית | ₪1,400,000 | 17,949 |
| אוק׳ 17 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪1,360,000 | 17,436 |
| ספט׳ 17 | 4 | 78 מ״ר | חמישית | ₪990,000 | 12,692 |
| נוב׳ 16 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪1,575,000 | 20,192 |
| נוב׳ 16 | 3 | 67 מ״ר | שניה | ₪1,280,000 | 19,104 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,800חודש/
שכירות 3.5 חד׳ באזור
~4.1%
תשואה ברוטו
₪1,400,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 09 ב-₪860,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,400,000+63% (3.3%שנה/)
נקנתה מרץ 21 ב-₪1,340,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪940,000-30% (-11.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,320,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,900,000+44% (6.9%שנה/)
נקנתה אפר׳ 19 ב-₪1,400,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪1,440,000+3% (1.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע יא
שכונת רובע יא
- •מיקום האנטנות: אנטנה אחת במרחק 60 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. אנטנה אחת במרחק 70 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפלאפון. אנטנה אחת במרחק 90 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף י'משויךתיכון · 97% בגרות · 183 מ׳
- בית ספר פינלנד סקולמשויךיסודי
- בית ספר חופיתיסודי · 74 מ׳
- בית ספר הרואהיסודי · 75 מ׳
- בית ספר נוף יםיסודי · 216 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט