בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הציונות 36, אשדוד

שכונת סיטי

הציונות 36, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,625,000 · 20,669 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,390 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הציונות 36, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	5	127 מ״ר	קומה 4	₪2,625,000	20,669
אוג׳ 25	5	127 מ״ר	קומה 1	₪2,300,000	18,110
ינו׳ 22	5	127 מ״ר	קומה 2	₪2,050,000	16,142
ינו׳ 22	5	127 מ״ר	קומה 3	₪2,530,000	19,921
דצמ׳ 20	4	107 מ״ר	קומה 7	₪1,850,000	17,338
ספט׳ 19	5	134 מ״ר	קומה 7	₪2,130,000	15,907
מרץ 16	3	80 מ״ר	קומה 0	₪1,270,000	15,875
נוב׳ 15	5	159 מ״ר	קומה 8	₪2,000,000	12,579

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪2,462,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 03 ב-₪720,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,625,000+265% (6.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 24 ב-₪2,200,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,300,000+5% (4.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת סיטי

אזורי / אומדן

שכונת סיטי

•בין 2012 ל-2016 נפצעו במקום 7 הולכי רגל.
•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט