בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הסייפן 8, אשדוד
שכונת נאות הפרחים
הסייפן 8, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,657,000 · 15,781 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,069 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הסייפן 8, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהסייפן 8?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (47)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 5 | 106 מ״ר | שמינית | ₪1,657,000 | 15,781 |
| יול׳ 24 | 5 | 107 מ״ר | שישית | ₪1,900,000 | 17,925 |
| יול׳ 24 | 3 | 76 מ״ר | רביעית | ₪1,650,000 | 22,000 |
| ינו׳ 24 | 4 | 95 מ״ר | חמישית | ₪1,900,000 | 20,213 |
| פבר׳ 23 | 4 | 95 מ״ר | רביעית | ₪2,165,000 | 23,032 |
| דצמ׳ 22 | 5 | 111 מ״ר | ראשונה | ₪2,450,000 | 22,082 |
| נוב׳ 22 | 4 | 95 מ״ר | שלישית | ₪1,088,000 | 11,461 |
| יול׳ 22 | 5 | 107 מ״ר | שמינית | ₪1,950,000 | 18,258 |
| מרץ 22 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪1,430,000 | 23,065 |
| ספט׳ 21 | 5 | 107 מ״ר | שביעית | ₪1,740,000 | 16,415 |
| אוג׳ 21 | 5 | 107 מ״ר | רביעית | ₪1,685,000 | 15,807 |
| יול׳ 21 | 3 | 63 מ״ר | חמישית | ₪1,450,000 | 23,387 |
| מרץ 21 | 0 | 62 מ״ר | קרקע | ₪950,000 | 15,447 |
| אוג׳ 20 | 3 | 63 מ״ר | חמישית | ₪1,397,000 | 22,532 |
| יונ׳ 20 | 3 | 62 מ״ר | שביעית | ₪1,400,000 | 22,951 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪1,778,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 19 ב-₪1,550,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,657,000+7% (1.2%שנה/)
נקנתה נוב׳ 12 ב-₪1,215,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,900,000+56% (3.9%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪859,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,650,000+92% (4.9%שנה/)
נקנתה אוג׳ 14 ב-₪360,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,900,000+428% (19.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות הפרחים
שכונת נאות הפרחים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר אהוד מנורמשויךיסודי · 241 מ׳
- בית ספר תיכון ע"ש נעמי שמרמשויךתיכון · 90% בגרות · 475 מ׳
- בית ספר אילן רמוןיסודי · 163 מ׳
- בית ספר ממ"ד סינייסודי · 1135 מ׳
- בית ספר נופי מולדתיסודי · 1215 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט