בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הנרקיס 9, אשדוד
שכונת נווה גן
הנרקיס 9, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,450,000 · 23,387 ₪/מ״ר
מבוסס על 21 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,153 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הנרקיס 9, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהנרקיס 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (28)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 24 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪1,450,000 | 23,387 |
| מרץ 23 | 3 | 63 מ״ר | תשיעית | ₪1,355,000 | 21,576 |
| אוק׳ 21 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪1,280,000 | 20,645 |
| אוק׳ 21 | 3 | 63 מ״ר | שמינית | ₪150,000 | 2,419 |
| נוב׳ 20 | 3 | 63 מ״ר | תשיעית | ₪1,150,000 | 18,548 |
| יונ׳ 20 | 3 | 63 מ״ר | שביעית | ₪1,100,000 | 17,516 |
| מרץ 19 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,250,000 | 20,161 |
| דצמ׳ 18 | 3 | 63 מ״ר | שישית | ₪1,200,000 | 19,355 |
| ספט׳ 18 | 3 | 63 מ״ר | שישית | ₪1,200,000 | 19,355 |
| ספט׳ 18 | 3 | 63 מ״ר | תשיעית | ₪1,220,000 | 19,677 |
| מאי 18 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,165,000 | 18,790 |
| פבר׳ 18 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪456,000 | 7,355 |
| מאי 17 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,115,000 | 17,984 |
| דצמ׳ 16 | 3 | 63 מ״ר | שמינית | ₪1,140,000 | 18,153 |
| אוק׳ 16 | 3 | 63 מ״ר | חמישית | ₪1,275,000 | 20,565 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪1,140,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 07 ב-₪443,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,450,000+227% (7.2%שנה/)
נקנתה יונ׳ 19 ב-₪1,161,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,280,000+10% (4.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪183,600 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪150,000-18% (-1.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪835,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪1,150,000+38% (4.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה גן
שכונת נווה גן
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ממ"ד סינימשויךיסודי · 745 מ׳
- בית ספר מכבים-חדשנייסודי · 1019 מ׳
- בית ספר נופי מולדתיסודי · 1061 מ׳
- בית ספר מכללת אור העתיד גן יתיכון · 1085 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט