בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המלך חזקיה 35, אשדוד

שכונת רובע יג

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,650,000 · 26,190 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,235 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המלך חזקיה 35, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	63 מ״ר	שביעית	₪1,650,000	26,190
דצמ׳ 23	5	107 מ״ר	שביעית	₪1,100,000	10,280
מאי 23	4	83 מ״ר	רביעית	₪900,000	10,843
אוג׳ 21	5	107 מ״ר	שניה	₪1,810,000	16,916
אוק׳ 20	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,370,000	21,746
אוק׳ 12	3	63 מ״ר	שניה	₪950,000	15,079
פבר׳ 12	4	83 מ״ר	שביעית	₪990,000	11,928
מרץ 05	3	63 מ״ר	שמינית	₪412,490	6,547

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪1,375,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 19 ב-₪1,600,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,100,000-31% (-7.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 08 ב-₪739,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,810,000+145% (6.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 06 ב-₪486,000 ← נמכרה אוק׳ 12 ב-₪950,000+95% (12.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע יג

אזורי / אומדן

שכונת רובע יג

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים ויש מעט מאוד שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט