בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הכרכום 8, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,825,000 · 23,101 ₪/מ״ר

מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,785 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הכרכום 8, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	4	80 מ״ר	ראשונה	₪1,825,000	23,101
ספט׳ 22	2.5	43 מ״ר	רביעית	₪1,380,000	32,857
יול׳ 22	4	80 מ״ר	רביעית	₪1,560,000	19,747
פבר׳ 22	0	1758 מ״ר	שניה	₪300,000	171
פבר׳ 21	4	80 מ״ר	רביעית	₪1,348,400	16,897
ספט׳ 19	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,250,000	15,664
אוג׳ 19	2	43 מ״ר	שניה	₪304,950	7,158
מאי 18	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	12,531
אפר׳ 16	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,030,000	13,038
יונ׳ 15	4	80 מ״ר	רביעית	₪820,000	10,276
דצמ׳ 14	4	80 מ״ר	שניה	₪910,000	11,519
נוב׳ 14	2	43 מ״ר	שלישית	₪212,000	4,977
יול׳ 14	2	43 מ״ר	ראשונה	₪237,650	5,579
יונ׳ 13	4	80 מ״ר	שלישית	₪740,000	9,367
אפר׳ 13	2	43 מ״ר	שלישית	₪500,000	11,737

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.4%

תשואה ברוטו

₪1,015,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪1,900,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,825,000-4% (-1.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪1,400,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪1,900,000+36% (16.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 18 ב-₪920,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,380,000+50% (10.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 08 ב-₪510,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,560,000+206% (8.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט