בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
החלוצים 9, אשדוד
שכונת סיטי
החלוצים 9, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,375,000 · 21,361 ₪/מ״ר
מבוסס על 14 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,632 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
החלוצים 9, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהחלוצים 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 6.5 | 158 מ״ר | ארבע עשרה+חמש עשרה | ₪3,375,000 | 21,361 |
| אפר׳ 23 | 4 | 102 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,590,000 | 25,644 |
| ספט׳ 22 | 4 | 102 מ״ר | שישית | ₪2,350,000 | 23,267 |
| מרץ 22 | 5 | 111 מ״ר | שלישית | ₪2,340,000 | 21,081 |
| מאי 21 | 4 | 111 מ״ר | רביעית | ₪1,965,000 | 17,655 |
| מרץ 21 | 4 | 111 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,045,000 | 18,423 |
| ינו׳ 20 | 4 | 102 מ״ר | עשירית | ₪1,740,000 | 17,228 |
| נוב׳ 19 | 5 | 111 מ״ר | חמישית | ₪1,765,000 | 15,858 |
| יונ׳ 19 | 5 | 111 מ״ר | שמינית | ₪1,780,000 | 16,036 |
| דצמ׳ 18 | 4.5 | 113 מ״ר | שלישית | ₪1,760,000 | 15,714 |
| נוב׳ 17 | 4 | 102 מ״ר | שביעית | ₪550,000 | 5,403 |
| יול׳ 15 | 4.5 | 123 מ״ר | שניה | ₪1,780,000 | 14,590 |
| אוק׳ 12 | 4 | 102 מ״ר | שמינית | ₪1,270,000 | 12,475 |
| יונ׳ 12 | 5 | 114 מ״ר | שלישית | ₪1,350,000 | 11,811 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,000חודש/
שכירות 4.5 חד׳ באזור
~4.0%
תשואה ברוטו
₪1,780,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 16 ב-₪2,055,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪3,375,000+64% (5.7%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,280,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪2,590,000+102% (7.9%שנה/)
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪1,600,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪2,350,000+47% (5.5%שנה/)
נקנתה אפר׳ 09 ב-₪1,120,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪2,045,000+83% (5.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סיטי
שכונת סיטי
- •בין 2012 ל-2016 נפצעו במקום 7 הולכי רגל.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ג' ע"ש רוגוזיןמשויךתיכון · 94% בגרות · 507 מ׳
- בית ספר הקרייהמשויךיסודי · 563 מ׳
- בית ספר היובליסודי · 196 מ׳
- בית ספר מקיף ז'תיכון · 99% בגרות · 383 מ׳
- בית ספר ארזיםיסודי · 441 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט