בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
החובלים 2, אשדוד
שכונת רובע ד
החובלים 2, אשדוד
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪2,040
המחיר המבוקש 16,667 ₪/מ״ר מול 16,650 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,800,000
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
16,667 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
15,000 ₪/מ״ר · ינו׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
החובלים 2, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהחובלים 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (20)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 120 מ״ר | רביעית | ₪1,800,000 | 15,000 |
| אפר׳ 25 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪1,830,000 | 18,300 |
| ינו׳ 23 | 4 | 118 מ״ר | חמישית | ₪1,970,000 | 16,695 |
| אפר׳ 22 | 4 | 98 מ״ר | שישית | ₪2,040,000 | 20,816 |
| מרץ 22 | 4 | 87 מ״ר | שניה | ₪1,830,000 | 21,034 |
| פבר׳ 22 | 4 | 118 מ״ר | שישית | ₪1,800,000 | 15,254 |
| ינו׳ 22 | 4 | 69 מ״ר | שניה | ₪1,480,000 | 21,465 |
| אוג׳ 21 | 4 | 99 מ״ר | שביעית | ₪2,080,000 | 21,010 |
| יונ׳ 20 | 4 | 99 מ״ר | שביעית | ₪2,000,000 | 20,202 |
| מאי 19 | 4 | 110 מ״ר | רביעית | ₪1,425,000 | 12,955 |
| יונ׳ 16 | 4 | 98 מ״ר | חמישית | ₪1,400,000 | 14,286 |
| דצמ׳ 15 | 4 | 110 מ״ר | - | ₪1,520,000 | 13,818 |
| נוב׳ 15 | 4 | 98 מ״ר | חמישית | ₪1,350,000 | 13,776 |
| ספט׳ 15 | 4 | 97 מ״ר | שישית | ₪1,335,000 | 13,763 |
| ספט׳ 15 | 4 | 98 מ״ר | שישית | ₪1,250,000 | 12,755 |
למכירה עכשיו בבניין (3)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.6%
תשואה ברוטו
₪1,815,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 22 ב-₪1,830,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,800,000-2% (-0.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪1,400,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,830,000+31% (3.1%שנה/)
נקנתה פבר׳ 22 ב-₪1,800,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,970,000+9% (10.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,315,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,830,000+39% (6.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ד
שכונת רובע ד
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ארזיםמשויךיסודי · 535 מ׳
- בית ספר מקיף ד'משויךתיכון · 96% בגרות · 571 מ׳
- בית ספר שחריסודי · 210 מ׳
- בית ספר רעיםיסודי · 297 מ׳
- בית ספר גאוליםיסודי · 469 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט