בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הדמומית 2, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,500,000 · 23,438 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,667 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הדמומית 2, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (22)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	64 מ״ר	שביעית	₪1,500,000	23,438
יול׳ 25	5	120 מ״ר	חמישית	₪2,000,000	16,667
נוב׳ 24	4	125 מ״ר	חמישית	₪1,945,000	15,560
ספט׳ 22	4	90 מ״ר	חמישית	₪1,800,000	20,000
אוק׳ 21	4	85 מ״ר	חמישית	₪1,675,000	19,706
יונ׳ 20	3	55 מ״ר	שביעית	₪1,380,000	25,091
מאי 20	3	57 מ״ר	שביעית	₪1,045,000	18,333
יונ׳ 18	3	71 מ״ר	רביעית	₪1,350,000	19,014
אפר׳ 18	4	62 מ״ר	-	₪1,307,000	21,081
מרץ 18	3	57 מ״ר	שביעית	₪1,000,000	17,544
מרץ 18	4	85 מ״ר	חמישית	₪1,414,000	16,635
נוב׳ 17	3	75 מ״ר	רביעית	₪1,206,000	16,080
ספט׳ 17	4	85 מ״ר	שישית	₪1,400,000	16,471
יונ׳ 17	3	58 מ״ר	שביעית	₪950,000	16,379
יונ׳ 17	3	57 מ״ר	שביעית	₪1,000,000	17,544

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,945,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 24 ב-₪1,945,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,500,000-23% (-21.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 23 ב-₪1,980,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,700,000-14% (-8.2%שנה/)

נקנתה ספט׳ 22 ב-₪1,800,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,945,000+8% (3.6%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪1,675,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪2,500,000+49% (39.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט