בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הדודאים 6, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,800,000 · 22,785 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,417 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הדודאים 6, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (19)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	80 מ״ר	ראשונה	₪1,800,000	22,785
אפר׳ 25	2	43 מ״ר	שלישית	₪1,400,000	32,864
ספט׳ 24	2	43 מ״ר	שניה	₪1,255,000	29,881
פבר׳ 24	2	43 מ״ר	רביעית	₪1,300,000	30,952
מרץ 23	2	43 מ״ר	שלישית	₪451,557	10,600
יול׳ 21	4	80 מ״ר	רביעית	₪630,272	7,898
נוב׳ 20	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,315,000	16,646
אוק׳ 20	4	80 מ״ר	שלישית	₪700,000	8,861
ספט׳ 19	4	80 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	15,664
אפר׳ 19	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,285,000	16,266
אוג׳ 18	2	43 מ״ר	שניה	₪455,390	10,690
אוג׳ 17	4	80 מ״ר	שניה	₪1,340,000	16,962
מרץ 16	2	43 מ״ר	ראשונה	₪283,795	6,662
יונ׳ 15	4	80 מ״ר	שלישית	₪890,000	11,266
אפר׳ 15	4	80 מ״ר	שניה	₪915,000	11,466

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪1,350,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,350,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,800,000+33% (5.3%שנה/)

נקנתה ינו׳ 08 ב-₪280,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,255,000+348% (9.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 12 ב-₪510,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,300,000+155% (8.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 13 ב-₪804,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪1,315,000+64% (6.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט