בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הדודאים 4, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,100,000 · 16,418 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,774 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הדודאים 4, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (19)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	67 מ״ר	קומה 0	₪1,100,000	16,418
פבר׳ 26	2	43 מ״ר	שלישית	₪1,500,000	35,714
יונ׳ 24	4	80 מ״ר	רביעית	₪1,900,000	24,051
ינו׳ 24	4	80 מ״ר	שניה	₪1,875,000	23,496
אוק׳ 22	4	80 מ״ר	ראשונה	₪514,078	6,442
פבר׳ 22	2	43 מ״ר	רביעית	₪1,250,000	29,762
ספט׳ 20	2	43 מ״ר	שניה	₪950,000	22,300
פבר׳ 18	4	80 מ״ר	ראשונה	₪1,343,000	17,000
מרץ 17	4	80 מ״ר	רביעית	₪1,140,000	14,286
דצמ׳ 16	2	43 מ״ר	ראשונה	₪287,000	6,737
מרץ 16	2	43 מ״ר	רביעית	₪366,580	8,605
אוג׳ 15	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,020,000	12,782
מאי 14	4	80 מ״ר	שניה	₪1,000,000	12,658
מרץ 14	2	43 מ״ר	שלישית	₪250,800	5,887
יונ׳ 11	4	80 מ״ר	שלישית	₪740,000	9,273

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,687,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 25 ב-₪1,365,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,500,000+10% (10.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 08 ב-₪380,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,365,000+259% (7.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 13 ב-₪790,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,900,000+141% (8.5%שנה/)

נקנתה אפר׳ 13 ב-₪530,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,250,000+136% (10.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט