בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הדודאים 3, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,030,000 · 16,240 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,392 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הדודאים 3, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	5	125 מ״ר	קומה 0	₪2,030,000	16,240
יול׳ 24	4	80 מ״ר	שניה	₪2,255,000	28,544
נוב׳ 23	4	80 מ״ר	שניה	₪2,085,000	26,392
דצמ׳ 22	2	43 מ״ר	שניה	₪760,300	17,847
ינו׳ 20	2	43 מ״ר	שניה	₪240,000	5,714
מאי 18	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,270,000	16,076
נוב׳ 12	4	80 מ״ר	רביעית	₪750,000	9,398
יונ׳ 12	2	43 מ״ר	שלישית	₪580,000	13,615
אוק׳ 07	4	80 מ״ר	שלישית	₪433,000	5,426
ינו׳ 00	2	43 מ״ר	ראשונה	₪312,000	7,324

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪2,085,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 22 ב-₪1,550,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,900,000+23% (9.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,331,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,255,000+69% (6.8%שנה/)

נקנתה נוב׳ 10 ב-₪233,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪2,085,000+795% (18.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪200,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪240,000+20% (5.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט