בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגר"א 1, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,915,000 · 16,652 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,582 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגר"א 1, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	115 מ״ר	שניה	₪1,915,000	16,652
אפר׳ 25	5	122 מ״ר	קרקע וראשונה	₪3,450,000	28,512
מאי 23	6	122 מ״ר	קרקע וראשונה	₪3,265,000	26,784
מאי 23	5	122 מ״ר	קרקע וראשונה	₪2,800,000	23,007
ינו׳ 21	5	122 מ״ר	קרקע וראשונה	₪2,300,000	18,899
מאי 20	5	122 מ״ר	קרקע וראשונה	₪2,440,000	20,049
מרץ 19	5	116 מ״ר	שניה	₪1,725,000	14,820
יונ׳ 17	5	124 מ״ר	קרקע וראשונה	₪2,100,000	16,935

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪2,682,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 18 ב-₪850,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,915,000+125% (11.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪2,700,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪3,450,000+28% (7.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 01 ב-₪734,000 ← נמכרה יונ׳ 17 ב-₪2,100,000+186% (6.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט