בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגומא 8, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,450,000 · 23,770 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,754 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגומא 8, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (24)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	61 מ״ר	רביעית	₪1,450,000	23,770
מאי 25	3	61 מ״ר	רביעית	₪1,510,000	24,754
מאי 25	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,500,000	24,550
מאי 25	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,725,000	28,279
מאי 25	3.5	61 מ״ר	רביעית	₪1,740,000	28,525
מאי 25	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,645,000	26,967
מאי 25	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,772,000	29,049
מאי 25	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,464,000	24,000
נוב׳ 24	3	61 מ״ר	שניה	₪1,460,000	23,895
נוב׳ 22	3	61 מ״ר	ראשונה	₪621,400	10,170
אוג׳ 22	3	61 מ״ר	שניה	₪1,300,000	21,277
מאי 22	3	61 מ״ר	רביעית	₪1,270,000	20,820
אפר׳ 22	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,370,000	22,459
אפר׳ 22	3	61 מ״ר	שניה	₪1,290,000	21,148
מרץ 22	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,310,000	21,440

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,510,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 25 ב-₪1,515,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,450,000-4% (-4.3%שנה/)

נקנתה ינו׳ 21 ב-₪1,140,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,740,000+53% (10.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,300,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,645,000+27% (5.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 08 ב-₪430,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,510,000+251% (7.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט