בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הבעל שם טוב 10, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 17,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,286 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הבעל שם טוב 10, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	5	100 מ״ר	רביעית	₪1,700,000	17,000
נוב׳ 25	3	60 מ״ר	ראשונה	₪1,900,000	31,667
יונ׳ 24	4	70 מ״ר	שניה	₪2,120,000	30,286
יונ׳ 23	4	120 מ״ר	ראשונה	₪2,440,000	20,333
אוג׳ 22	4	120 מ״ר	שלישית	₪2,300,000	19,167
יול׳ 20	3	84 מ״ר	ראשונה	₪1,565,000	18,631
יול׳ 19	3	60 מ״ר	שניה	₪1,330,000	22,093
יול׳ 08	3	60 מ״ר	רביעית	₪420,000	6,977

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 19 ב-₪1,300,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,900,000+46% (5.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,580,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪1,640,000+4% (3.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 18 ב-₪3,055,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪1,580,000-48% (-62.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 12 ב-₪790,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪1,300,000+65% (7.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט