בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
גיא אוני 2, אשדוד
שכונת רובע ט
גיא אוני 2, אשדוד
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪135,239
המחיר המבוקש 16,535 ₪/מ״ר מול 15,196 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,400,000
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
16,535 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
18,919 ₪/מ״ר · דצמ׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
גיא אוני 2, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בגיא אוני 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 74 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 18,919 |
| ספט׳ 25 | 0 | 37 מ״ר | - | ₪900,000 | 24,324 |
| יול׳ 25 | 3 | 96 מ״ר | שניה | ₪1,450,000 | 15,104 |
| יונ׳ 25 | 3 | 95 מ״ר | עשירית | ₪1,430,000 | 15,053 |
| נוב׳ 24 | 3 | 97 מ״ר | תשיעית | ₪1,500,000 | 15,464 |
| נוב׳ 24 | 3 | 102 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,550,000 | 15,196 |
| אוק׳ 24 | 3 | 95 מ״ר | שלישית | ₪1,490,000 | 15,684 |
| אוק׳ 24 | 2 | 69 מ״ר | תשיעית | ₪1,270,000 | 18,406 |
| אוג׳ 24 | 0 | 45 מ״ר | - | ₪555,000 | 12,333 |
| מאי 24 | 0 | 41 מ״ר | ראשונה | ₪650,000 | 15,854 |
| אפר׳ 24 | 0 | 37 מ״ר | - | ₪720,000 | 19,459 |
| ינו׳ 24 | 3 | 75 מ״ר | חמישית | ₪1,500,000 | 20,000 |
| ספט׳ 23 | 0 | 27 מ״ר | - | ₪600,000 | 22,222 |
| ספט׳ 23 | 3 | 85 מ״ר | שביעית | ₪1,560,000 | 18,353 |
| ספט׳ 23 | 4 | 107 מ״ר | שלישית | ₪1,560,000 | 14,579 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪1,500,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 24 ב-₪555,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪900,000+62% (59.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 23 ב-₪1,270,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪555,000-56% (-55.9%שנה/)
נקנתה מרץ 22 ב-₪1,315,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,270,000-3% (-2.4%שנה/)
נקנתה מרץ 21 ב-₪1,360,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪414,000-70% (-88.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ט
שכונת רובע ט
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר קרית חינוך לבניםמשויךיסודי
- בית ספר הישיבה לצעיריםמשויךתיכון
- בית ספר סמינר בית יעקב החדשתיכון · 159 מ׳
- בית ספר אהבת ישראל אור מלכהיסודי · 159 מ׳
- בית ספר דביריסודי · 274 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט