בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גבעת עדה 10, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,640,000 · 20,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,625 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גבעת עדה 10, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	4	80 מ״ר	שניה	₪1,640,000	20,500
ספט׳ 24	4	80 מ״ר	ראשונה	₪1,660,000	20,750
ינו׳ 23	4	80 מ״ר	שניה	₪1,630,000	20,375
מרץ 20	3	65 מ״ר	קרקע	₪1,600,000	24,615
דצמ׳ 14	4	80 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	13,750
ספט׳ 14	3	67 מ״ר	שניה	₪920,000	13,731

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,650,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪1,398,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,640,000+17% (3.1%שנה/)

נקנתה מאי 18 ב-₪1,450,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪1,600,000+10% (5.7%שנה/)

נקנתה מרץ 15 ב-₪1,080,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,398,000+29% (5.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 05 ב-₪495,000 ← נמכרה מרץ 15 ב-₪1,080,000+118% (8.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט