בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אריה בן אליעזר 9, אשדוד
שכונת רובע ד
אריה בן אליעזר 9, אשדוד
−0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ −₪61,479
המחיר המבוקש 15,533 ₪/מ״ר מול 16,019 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,650,000
באשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,533 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
16,019 ₪/מ״ר · מרץ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אריה בן אליעזר 9, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באריה בן אליעזר 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 103 מ״ר | שביעית | ₪1,650,000 | 16,019 |
| יול׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | שניה | ₪1,645,000 | 16,127 |
| מרץ 24 | 4 | 102 מ״ר | שישית | ₪1,540,000 | 15,098 |
| יונ׳ 22 | 4 | 102 מ״ר | רביעית | ₪1,610,000 | 15,784 |
| פבר׳ 22 | 4 | 103 מ״ר | שביעית | ₪1,515,000 | 14,709 |
| פבר׳ 22 | 4 | 102 מ״ר | שלישית | ₪1,550,000 | 15,196 |
| דצמ׳ 18 | 4 | 103 מ״ר | חמישית | ₪1,280,000 | 12,427 |
| אוק׳ 18 | 4 | 103 מ״ר | שלישית | ₪1,460,000 | 14,175 |
| יול׳ 16 | 4 | 102 מ״ר | שביעית | ₪1,430,000 | 14,020 |
| דצמ׳ 10 | 4 | 103 מ״ר | ראשונה | ₪855,000 | 8,301 |
| מרץ 10 | 4 | 102 מ״ר | ראשונה | ₪870,000 | 8,529 |
| נוב׳ 09 | 4 | 103 מ״ר | שניה | ₪868,000 | 8,427 |
| אוק׳ 02 | 4 | 102 מ״ר | שישית | ₪241,350 | 2,366 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪1,645,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 10 ב-₪840,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,650,000+96% (4.3%שנה/)
נקנתה ספט׳ 09 ב-₪840,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,540,000+83% (4.3%שנה/)
נקנתה יול׳ 09 ב-₪760,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,550,000+104% (5.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪1,255,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪1,460,000+16% (5.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ד
שכונת רובע ד
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר שז"רמשויךיסודי · 596 מ׳
- בית ספר רעיםיסודי · 231 מ׳
- בית ספר גאוליםיסודי · 324 מ׳
- בית ספר שחריסודי · 429 מ׳
- בית ספר מרכז חנוך משיבי חייםתיכון · 40% בגרות · 591 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט