בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלבז 6, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,470,000 · 32,667 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,834 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלבז 6, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	2	45 מ״ר	רביעית	₪1,470,000	32,667
פבר׳ 25	2	45 מ״ר	ראשונה	₪1,575,000	35,000
אוק׳ 24	2	46 מ״ר	שלישית	₪1,357,200	29,504
ינו׳ 24	2	46 מ״ר	שניה	₪1,650,000	35,870
דצמ׳ 23	3.5	46 מ״ר	שניה	₪1,650,000	35,870
יול׳ 23	2	45 מ״ר	שלישית	₪1,470,000	32,667
פבר׳ 23	2.5	46 מ״ר	רביעית	₪1,400,000	30,435
אוק׳ 21	2	46 מ״ר	שניה	₪1,180,000	25,652
יונ׳ 21	2	45 מ״ר	רביעית	₪1,080,000	24,000
פבר׳ 21	2	46 מ״ר	שניה	₪1,100,000	23,913
פבר׳ 19	2.5	46 מ״ר	ראשונה	₪1,140,000	24,783
דצמ׳ 18	2	46 מ״ר	רביעית	₪427,638	9,296
מרץ 18	2.5	45 מ״ר	ראשונה	₪1,010,000	22,444
אפר׳ 17	2.5	46 מ״ר	ראשונה	₪600,000	13,043
מרץ 17	2	46 מ״ר	רביעית	₪262,600	5,709

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪1,522,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 08 ב-₪306,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,470,000+380% (9.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 21 ב-₪1,100,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,575,000+43% (9.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪1,100,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,650,000+50% (23.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 15 ב-₪730,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,650,000+126% (10.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט