בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלבז 4, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,385,000 · 30,778 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,000 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלבז 4, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (23)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 26	2.5	46 מ״ר	שלישית	₪1,385,000	30,778
פבר׳ 26	2	46 מ״ר	שלישית	₪1,340,000	29,451
דצמ׳ 25	2	46 מ״ר	ראשונה	₪1,395,000	31,000
אוג׳ 24	2	45 מ״ר	ראשונה	₪1,450,000	32,955
יול׳ 24	2	46 מ״ר	שלישית	₪1,500,000	33,333
דצמ׳ 22	2.5	46 מ״ר	רביעית	₪1,450,000	32,222
ספט׳ 22	2	46 מ״ר	רביעית	₪1,400,000	30,769
יול׳ 22	2	45 מ״ר	רביעית	₪1,430,000	32,500
יונ׳ 22	2	46 מ״ר	שניה	₪1,200,000	26,374
מאי 22	2	45 מ״ר	ראשונה	₪189,575	4,222
פבר׳ 22	2	46 מ״ר	ראשונה	₪1,265,000	28,111
אוק׳ 21	2	46 מ״ר	ראשונה	₪1,135,000	25,222
יונ׳ 20	2	46 מ״ר	שניה	₪1,000,000	21,978
מרץ 20	2.5	46 מ״ר	ראשונה	₪1,030,000	22,889
ספט׳ 19	2.5	46 מ״ר	רביעית	₪950,000	20,879

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,395,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪1,000,000 ← נמכרה יונ׳ 26 ב-₪1,385,000+39% (4.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪1,120,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,395,000+25% (5.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 19 ב-₪1,015,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,450,000+43% (7.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪725,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,500,000+107% (7.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט