בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלבז 26, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,435,000 · 31,196 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,761 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלבז 26, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	2	47 מ״ר	ראשונה	₪1,435,000	31,196
יונ׳ 25	2	47 מ״ר	שלישית	₪1,355,000	29,457
פבר׳ 25	2	47 מ״ר	ראשונה	₪1,550,000	33,696
ינו׳ 25	2	47 מ״ר	שניה	₪1,430,000	31,087
נוב׳ 24	2	47 מ״ר	שלישית	₪1,400,000	30,435
יונ׳ 24	2	50 מ״ר	שניה	₪1,325,000	27,041
מאי 23	2	47 מ״ר	שלישית	₪238,488	5,096
אפר׳ 22	2	47 מ״ר	שניה	₪1,230,000	26,739
אפר׳ 22	2	47 מ״ר	שלישית	₪1,050,000	22,826
יול׳ 19	2.5	46 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	21,739
ינו׳ 19	3	46 מ״ר	רביעית	₪930,000	20,217
יונ׳ 18	2.5	47 מ״ר	ראשונה	₪950,000	20,299
יונ׳ 14	2	47 מ״ר	רביעית	₪642,000	13,718
מאי 13	2	47 מ״ר	רביעית	₪550,000	11,957
ספט׳ 09	3	46 מ״ר	רביעית	₪370,000	7,991

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪1,415,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪1,050,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,435,000+37% (5.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 11 ב-₪156,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,355,000+769% (16.1%שנה/)

נקנתה אוג׳ 20 ב-₪1,095,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,550,000+42% (8.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 22 ב-₪1,400,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,430,000+2% (0.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט