בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלבז 2, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,400,000 · 31,111 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,111 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלבז 2, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (25)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	2	46 מ״ר	שניה	₪1,400,000	31,111
פבר׳ 26	2	46 מ״ר	רביעית	₪1,300,000	28,571
יול׳ 25	3.5	35 מ״ר	ראשונה	₪1,390,000	40,882
מרץ 23	2	46 מ״ר	שלישית	₪1,455,000	32,333
נוב׳ 22	2	46 מ״ר	שניה	₪1,330,000	29,556
נוב׳ 21	2	46 מ״ר	חמישית	₪1,300,000	28,889
יונ׳ 21	2	46 מ״ר	רביעית	₪970,000	21,319
מאי 21	2	46 מ״ר	שניה	₪1,100,000	24,444
ינו׳ 21	2	46 מ״ר	רביעית	₪1,030,000	22,889
נוב׳ 20	2	46 מ״ר	שלישית	₪1,090,000	24,222
אוג׳ 20	2	46 מ״ר	שלישית	₪1,100,000	24,444
אפר׳ 20	2.5	46 מ״ר	שניה	₪1,050,000	23,333
מאי 19	2.5	45 מ״ר	חמישית	₪950,000	21,158
דצמ׳ 18	2	45 מ״ר	שניה	₪484,603	10,793
יונ׳ 18	2.5	46 מ״ר	שניה	₪1,100,000	24,176

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,390,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 21 ב-₪1,012,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,400,000+38% (6.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 07 ב-₪130,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,390,000+969% (14.4%שנה/)

נקנתה אפר׳ 09 ב-₪390,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,455,000+273% (9.9%שנה/)

נקנתה אוק׳ 10 ב-₪460,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,330,000+189% (9.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט