בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלבז 18, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,250,000 · 28,409 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,523 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלבז 18, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	2.5	44 מ״ר	רביעית	₪1,250,000	28,409
אוג׳ 24	2	44 מ״ר	רביעית	₪1,260,000	28,636
אפר׳ 23	2	44 מ״ר	ראשונה	₪624,799	14,200
פבר׳ 23	2	44 מ״ר	ראשונה	₪422,521	9,603
יול׳ 22	2	44 מ״ר	שלישית	₪1,300,000	29,545
יונ׳ 22	2	44 מ״ר	שלישית	₪1,200,000	27,273
מאי 22	2	44 מ״ר	שניה	₪1,300,000	29,545
ספט׳ 20	2.5	44 מ״ר	רביעית	₪920,000	20,909
יונ׳ 16	2	44 מ״ר	שלישית	₪254,400	5,782
יול׳ 15	2	44 מ״ר	רביעית	₪500,000	11,364
פבר׳ 14	2	44 מ״ר	ראשונה	₪620,000	14,091
פבר׳ 14	2	44 מ״ר	שניה	₪600,000	13,636
אוק׳ 12	2	44 מ״ר	ראשונה	₪510,000	11,591
אוג׳ 08	3.5	44 מ״ר	שלישית	₪340,000	7,727
מרץ 01	2	44 מ״ר	שניה	₪210,600	4,786

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,255,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪800,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,300,000+63% (15.3%שנה/)

נקנתה אוק׳ 18 ב-₪920,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,300,000+41% (10.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪830,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪920,000+11% (2.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 14 ב-₪367,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪920,000+151% (26.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט