בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלבז 14, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,320,000 · 34,737 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,684 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלבז 14, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (18)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	2	38 מ״ר	שניה	₪1,320,000	34,737
אוג׳ 25	2	38 מ״ר	רביעית	₪1,315,000	34,605
אוג׳ 25	2.5	38 מ״ר	שניה	₪1,280,000	33,684
אוג׳ 25	2	38 מ״ר	רביעית	₪1,280,000	33,684
ספט׳ 24	2	38 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	31,332
אפר׳ 24	2	38 מ״ר	שלישית	₪1,360,000	35,789
אוק׳ 23	2	38 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	28,947
יול׳ 22	2	38 מ״ר	ראשונה	₪647,294	16,901
פבר׳ 22	2	38 מ״ר	רביעית	₪1,060,000	27,895
ינו׳ 22	2	38 מ״ר	שלישית	₪1,060,000	27,895
נוב׳ 21	2	38 מ״ר	שלישית	₪1,080,000	28,421
נוב׳ 20	2	38 מ״ר	שניה	₪900,000	23,499
פבר׳ 16	2.5	38 מ״ר	שלישית	₪630,000	16,579
אוק׳ 10	2	38 מ״ר	שלישית	₪138,000	3,603
פבר׳ 09	2	38 מ״ר	רביעית	₪330,000	8,616

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,280,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 21 ב-₪1,000,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,320,000+32% (5.6%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪1,000,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,315,000+32% (7.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 23 ב-₪1,220,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,280,000+5% (1.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 20 ב-₪1,000,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,280,000+28% (4.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט