בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אייר 18, אשדוד
שכונת רובע יב
אייר 18, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 29,451 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,324 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אייר 18, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באייר 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (26)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 3 | 75 מ״ר | תשיעית | ₪2,200,000 | 29,451 |
| יול׳ 24 | 4 | 105 מ״ר | עשירית | ₪2,500,000 | 24,038 |
| ינו׳ 24 | 3 | 75 מ״ר | שביעית | ₪2,150,000 | 29,054 |
| ינו׳ 24 | 4 | 105 מ״ר | תשיעית | ₪2,050,000 | 19,542 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 75 מ״ר | שישית | ₪1,800,000 | 24,324 |
| פבר׳ 22 | 4 | 105 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,090,000 | 19,924 |
| פבר׳ 22 | 3 | 75 מ״ר | עשירית | ₪1,975,000 | 26,689 |
| פבר׳ 22 | 5 | 121 מ״ר | שישית | ₪2,300,000 | 18,993 |
| יונ׳ 21 | 4 | 105 מ״ר | עשירית | ₪2,000,000 | 19,066 |
| אפר׳ 21 | 3 | 75 מ״ר | רביעית | ₪1,640,000 | 22,162 |
| ספט׳ 20 | 3 | 75 מ״ר | רביעית | ₪1,730,000 | 23,159 |
| מאי 19 | 3 | 75 מ״ר | חמישית | ₪1,650,000 | 22,297 |
| אפר׳ 18 | 4 | 105 מ״ר | שניה | ₪1,820,000 | 17,500 |
| דצמ׳ 17 | 4 | 105 מ״ר | שמינית | ₪1,780,000 | 17,115 |
| אוק׳ 15 | 5 | 121 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,800,000 | 14,876 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪2,150,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 10 ב-₪1,190,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,500,000+110% (5.2%שנה/)
נקנתה מרץ 22 ב-₪1,920,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,150,000+12% (6.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 11 ב-₪1,200,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,800,000+50% (3.4%שנה/)
נקנתה יול׳ 13 ב-₪1,140,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,975,000+73% (6.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע יב
שכונת רובע יב
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר פינלנד סקולמשויךיסודי · 161 מ׳
- בית ספר מקיף י'משויךתיכון · 97% בגרות · 351 מ׳
- בית ספר יח"דיסודי · 301 מ׳
- בית ספר מקיף חדש ט'תיכון · 91% בגרות · 461 מ׳
- בית ספר חופיתיסודי · 461 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט