בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אייר 16, אשדוד
שכונת רובע יב
אייר 16, אשדוד
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪316,445
המחיר המבוקש 24,105 ₪/מ״ר מול 27,436 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,300,000
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
24,105 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
21,926 ₪/מ״ר · ספט׳ 24
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אייר 16, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באייר 16?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (26)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 24 | 4 | 105 מ״ר | שישית | ₪2,300,000 | 21,926 |
| ספט׳ 24 | 3 | 75 מ״ר | עשירית | ₪2,230,000 | 30,135 |
| אוג׳ 23 | 3 | 75 מ״ר | שביעית | ₪2,080,000 | 27,845 |
| יול׳ 23 | 3 | 75 מ״ר | שמינית | ₪2,000,000 | 27,027 |
| יול׳ 22 | 4 | 105 מ״ר | תשיעית | ₪2,380,000 | 22,885 |
| ינו׳ 22 | 4 | 105 מ״ר | שישית | ₪2,000,000 | 19,066 |
| ינו׳ 22 | 3 | 75 מ״ר | עשירית | ₪1,720,000 | 23,243 |
| נוב׳ 19 | 5 | 121 מ״ר | שניה | ₪2,000,000 | 16,529 |
| ספט׳ 19 | 4 | 105 מ״ר | שמינית | ₪1,820,000 | 17,500 |
| ספט׳ 17 | 4 | 105 מ״ר | רביעית | ₪1,820,000 | 17,500 |
| מאי 17 | 3 | 75 מ״ר | שישית | ₪1,605,000 | 21,689 |
| מאי 17 | 5 | 121 מ״ר | רביעית | ₪2,170,000 | 17,919 |
| מרץ 17 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,480,000 | 19,813 |
| אוג׳ 16 | 4 | 105 מ״ר | רביעית | ₪1,600,000 | 15,385 |
| דצמ׳ 15 | 3 | 75 מ״ר | רביעית | ₪1,350,000 | 18,243 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪2,155,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 21 ב-₪1,800,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,230,000+24% (7.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,619,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪2,380,000+47% (5.9%שנה/)
נקנתה נוב׳ 09 ב-₪950,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,720,000+81% (5.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 11 ב-₪1,345,000 ← נמכרה נוב׳ 19 ב-₪2,000,000+49% (4.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע יב
שכונת רובע יב
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר פינלנד סקולמשויךיסודי · 143 מ׳
- בית ספר מקיף י'משויךתיכון · 97% בגרות · 342 מ׳
- בית ספר יח"דיסודי · 303 מ׳
- בית ספר חופיתיסודי · 448 מ׳
- בית ספר מקיף חדש ט'תיכון · 91% בגרות · 468 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט