בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אדר 15, אשדוד

שכונת רובע יב

אדר 15, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 19,886 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,117 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אדר 15, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4	106 מ״ר	קומה 5	₪2,100,000	19,886
ספט׳ 25	3	81 מ״ר	קומה 2	₪1,950,000	24,074
ינו׳ 25	3	81 מ״ר	קומה 4	₪1,940,000	23,921
אוק׳ 24	4	108 מ״ר	קומה 1	₪2,150,000	19,917
אוג׳ 23	4	106 מ״ר	קומה 2	₪2,230,000	21,117
נוב׳ 03	4	123 מ״ר	ראשונה	₪629,000	5,114

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪2,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 00 ב-₪500,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,950,000+290% (5.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 03 ב-₪645,000 ← נמכרה נוב׳ 03 ב-₪629,000-2% (-3.3%שנה/)

נקנתה מרץ 01 ב-₪518,000 ← נמכרה פבר׳ 03 ב-₪645,000+25% (12.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע יב

אזורי / אומדן

שכונת רובע יב

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט