בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אדמו"ר מפיטסבורג 45, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,630,000 · 26,721 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,541 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אדמו"ר מפיטסבורג 45, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	4	61 מ״ר	ראשונה	₪1,630,000	26,721
יונ׳ 24	3	61 מ״ר	רביעית	₪1,680,000	27,541
מאי 24	4	61 מ״ר	ראשונה	₪1,622,000	26,590
מרץ 24	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,700,000	27,869
ינו׳ 24	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,749,999	28,689
מאי 23	4	61 מ״ר	שניה	₪1,775,895	29,113
מאי 23	4	61 מ״ר	שניה	₪1,755,895	28,785
דצמ׳ 22	3	61 מ״ר	רביעית	₪1,745,000	28,607
ספט׳ 22	4	61 מ״ר	ראשונה	₪1,665,897	27,310
אוג׳ 21	3	61 מ״ר	שניה	₪1,305,000	21,393
נוב׳ 20	3	61 מ״ר	רביעית	₪1,260,000	20,656
יונ׳ 20	4	61 מ״ר	ראשונה	₪1,370,000	22,459
פבר׳ 11	3	61 מ״ר	שלישית	₪625,000	10,246

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪1,680,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 12 ב-₪700,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,630,000+133% (6.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 13 ב-₪720,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,680,000+133% (8.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 23 ב-₪1,610,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,622,000+1% (0.8%שנה/)

נקנתה מאי 16 ב-₪1,040,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,700,000+63% (6.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט