בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אברהם שפירא 2, אשדוד
אברהם שפירא 2, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,600,000 · 16,456 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,688 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אברהם שפירא 2, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באברהם שפירא 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (40)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 5.5 | 158 מ״ר | ראשונה | ₪2,600,000 | 16,456 |
| מאי 25 | 5 | 141 מ״ר | חמישית | ₪2,250,000 | 15,957 |
| יול׳ 24 | 3 | 77 מ״ר | שניה | ₪2,510,000 | 32,682 |
| יונ׳ 24 | 4.5 | 65 מ״ר | רביעית | ₪2,125,000 | 32,692 |
| מרץ 24 | 5 | 110 מ״ר | רביעית | ₪2,250,000 | 20,455 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 76 מ״ר | ראשונה | ₪2,350,000 | 30,921 |
| יול׳ 23 | 5 | 116 מ״ר | שישית | ₪2,000,000 | 17,241 |
| מאי 23 | 5 | 154 מ״ר | רביעית | ₪2,500,000 | 16,234 |
| דצמ׳ 22 | 5 | 130 מ״ר | שניה | ₪2,600,000 | 20,000 |
| אוק׳ 22 | 5 | 111 מ״ר | קרקע | ₪2,250,000 | 20,270 |
| יונ׳ 22 | 5 | 117 מ״ר | שישית | ₪1,800,000 | 15,385 |
| מאי 21 | 5 | 116 מ״ר | שישית | ₪1,450,000 | 12,500 |
| מרץ 21 | 6 | 132 מ״ר | שישית | ₪1,650,000 | 12,500 |
| נוב׳ 20 | 7 | 190 מ״ר | שישית | ₪2,120,000 | 11,158 |
| אוג׳ 20 | 4 | 94 מ״ר | שלישית | ₪1,450,000 | 15,426 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.7%
תשואה ברוטו
₪2,300,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 23 ב-₪2,000,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,250,000+13% (6.6%שנה/)
נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,430,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,125,000+49% (10.4%שנה/)
נקנתה מרץ 21 ב-₪1,465,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,250,000+54% (15.1%שנה/)
נקנתה מאי 23 ב-₪2,500,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪2,350,000-6% (-10.1%שנה/)
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט