בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אבן עזרא 8, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,500,000 · 23,438 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,031 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אבן עזרא 8, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (21)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	64 מ״ר	שלישית	₪1,500,000	23,438
פבר׳ 25	3	64 מ״ר	רביעית	₪1,300,000	20,237
פבר׳ 24	3	64 מ״ר	רביעית	₪1,410,000	22,031
יול׳ 22	3	64 מ״ר	שניה	₪1,550,000	24,128
מאי 22	3	64 מ״ר	שלישית	₪1,400,000	21,875
ספט׳ 21	3	64 מ״ר	שניה	₪1,020,000	15,878
ינו׳ 21	3	64 מ״ר	שניה	₪1,180,000	18,438
ינו׳ 20	3	64 מ״ר	רביעית	₪1,060,000	16,501
אוג׳ 19	3	64 מ״ר	שניה	₪1,000,000	15,625
נוב׳ 18	3	64 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	15,625
ספט׳ 17	3	64 מ״ר	שניה	₪1,180,000	18,438
נוב׳ 15	3	64 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	15,567
מאי 13	3	64 מ״ר	שלישית	₪499,000	7,768
אוק׳ 12	3	64 מ״ר	ראשונה	₪150,000	2,335
יול׳ 12	3	64 מ״ר	ראשונה	₪640,000	9,963

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,410,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 04 ב-₪347,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,500,000+332% (7.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,300,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,410,000+8% (5.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 04 ב-₪309,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,400,000+353% (8.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 10 ב-₪700,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,180,000+69% (5.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט