בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אבן עזרא 18, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,870,000 · 19,082 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,219 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אבן עזרא 18, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (25)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	98 מ״ר	שישית	₪1,870,000	19,082
יונ׳ 25	3.5	93 מ״ר	רביעית	₪2,000,000	21,505
מאי 25	3.5	93 מ״ר	רביעית	₪540,000	5,806
מאי 24	3.5	93 מ״ר	שישית	₪1,800,000	19,355
מרץ 23	4	93 מ״ר	שלישית	₪1,790,000	19,247
יול׳ 22	4	98 מ״ר	ראשונה	₪2,000,000	20,408
מאי 22	4	98 מ״ר	שניה	₪1,850,000	18,878
דצמ׳ 21	4	93 מ״ר	שישית	₪1,758,000	18,903
דצמ׳ 20	4	93 מ״ר	ראשונה	₪1,480,000	15,914
ינו׳ 20	4	93 מ״ר	חמישית	₪1,480,000	15,914
דצמ׳ 19	4	98 מ״ר	רביעית	₪1,580,000	16,122
ינו׳ 19	4	98 מ״ר	שניה	₪1,530,000	15,612
יונ׳ 18	4	98 מ״ר	רביעית	₪1,490,000	15,204
מרץ 18	4	93 מ״ר	רביעית	₪1,400,000	15,054
יול׳ 17	4	98 מ״ר	שלישית	₪1,500,000	15,306

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,835,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 16 ב-₪1,375,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,870,000+36% (3.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪1,040,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,000,000+92% (5.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 04 ב-₪604,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,790,000+196% (6.0%שנה/)

נקנתה מאי 10 ב-₪970,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,850,000+91% (5.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט