בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הפסגה 40, אריאל

שכונת שכונה ב

הפסגה 40, אריאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,940,000 · 20,421 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,387 ₪/מ״ר.

בכל אריאל, המחיר המבוקש 3.5% מעלמה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הפסגה 40, אריאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	4	95 מ״ר	ראשונה	₪1,940,000	20,421
פבר׳ 24	4	91 מ״ר	ראשונה	₪1,670,000	18,352
ינו׳ 23	4	97 מ״ר	שניה	₪1,400,000	14,433
אפר׳ 16	5	90 מ״ר	ראשונה	₪1,120,000	12,444
נוב׳ 14	4	97 מ״ר	-	₪789,000	8,134
דצמ׳ 06	4	97 מ״ר	-	₪451,000	4,649

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באריאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,805,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת שכונה ב

אזורי / אומדן

שכונת שכונה ב

•מיקום האנטנות: 3 אנטנות במרחק 70 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לסלקום ,לפלאפון ולפרטנר-הוט. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ לאריאל. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט