בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ההגנה 1, אריאל
שכונת שכונה ב
ההגנה 1, אריאל
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,356,000 · 16,829 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,928 ₪/מ״ר.
בכל אריאל, המחיר המבוקש 3.5% מעלמה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ההגנה 1, אריאל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בההגנה 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (24)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 5 | 140 מ״ר | ראשונה | ₪2,356,000 | 16,829 |
| ינו׳ 25 | 5 | 125 מ״ר | ראשונה | ₪2,406,000 | 19,248 |
| ספט׳ 24 | 3 | 93 מ״ר | ראשונה | ₪2,000,000 | 21,505 |
| ינו׳ 24 | 5 | 148 מ״ר | ראשונה | ₪2,246,000 | 15,176 |
| ספט׳ 23 | 5 | 125 מ״ר | ראשונה | ₪2,366,000 | 18,928 |
| אוג׳ 23 | 5 | 125 מ״ר | ראשונה | ₪2,491,000 | 19,928 |
| יול׳ 23 | 5 | 149 מ״ר | שישית | ₪2,246,000 | 15,074 |
| מאי 23 | 4 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪910,000 | 8,667 |
| מאי 23 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪873,000 | 8,730 |
| מאי 23 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪873,000 | 8,730 |
| מאי 23 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪872,000 | 8,720 |
| מאי 23 | 5 | 149 מ״ר | שניה | ₪2,206,000 | 14,805 |
| מאי 23 | 4 | 106 מ״ר | ראשונה | ₪966,000 | 9,113 |
| מאי 23 | 4 | 106 מ״ר | ראשונה | ₪966,000 | 9,113 |
| מאי 23 | 4 | 105 מ״ר | - | ₪907,000 | 8,638 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באריאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.3%
תשואה ברוטו
₪2,356,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
מיקום ובתי ספר
שכונת שכונה ב
שכונת שכונה ב
- •מיקום האנטנות: 3 אנטנות במרחק 70 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לסלקום ,לפלאפון ולפרטנר-הוט. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ לאריאל. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ממל' עליזה בגיןמשויךיסודי · 238 מ׳
- בית ספר מקיףמשויךתיכון · 96% בגרות · 420 מ׳
- בית ספר ממל' מילקיןיסודי · 523 מ׳
- בית ספר ממל' נחשוניםיסודי · 924 מ׳
- בית ספר נווהיסודי · 976 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט