בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמעיה 4, אלעד
שכונת רובע ו
שמעיה 4, אלעד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,100,000 · 32,632 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,597 ₪/מ״ר.
בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מיקום ותצוגת רחוב
שמעיה 4, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשמעיה 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (19)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 5 | 95 מ״ר | קרקע | ₪3,100,000 | 32,632 |
| ינו׳ 24 | 5 | 96 מ״ר | קרקע עליונה | ₪2,550,000 | 26,562 |
| ספט׳ 22 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪1,800,000 | 28,125 |
| יול׳ 20 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪1,280,000 | 18,824 |
| יונ׳ 20 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪1,375,000 | 21,484 |
| פבר׳ 20 | 5 | 103 מ״ר | ראשונה | ₪1,840,000 | 17,864 |
| נוב׳ 19 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪1,520,000 | 18,052 |
| מאי 19 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪1,430,000 | 22,240 |
| נוב׳ 18 | 3 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪1,580,000 | 22,767 |
| יונ׳ 17 | 4 | 94 מ״ר | קרקע עליונה | ₪1,580,000 | 16,844 |
| אפר׳ 14 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 12,941 |
| ינו׳ 14 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪960,000 | 15,238 |
| מאי 13 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪920,000 | 14,839 |
| מרץ 12 | 5 | 94 מ״ר | קרקע תחתונה | ₪1,290,000 | 13,723 |
| אוק׳ 10 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪900,000 | 14,241 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.3%
תשואה ברוטו
₪2,825,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 01 ב-₪454,322 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,100,000+582% (8.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 14 ב-₪950,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪1,280,000+35% (4.7%שנה/)
נקנתה פבר׳ 17 ב-₪1,275,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,375,000+8% (2.3%שנה/)
נקנתה ספט׳ 04 ב-₪627,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪1,840,000+193% (7.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ו
שכונת רובע ו
- •השכנים הם בעיקר דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת אהל יעקבמשויךתיכון
- בית ספר שיר חדשמשויךיסודי
- בית ספר תורת חסדתיכון · 169 מ׳
- בית ספר ישיבת אהל אברהםתיכון · 179 מ׳
- בית ספר סמינר גבראתיכון · 92% בגרות · 224 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט